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2026年5月26日（火）晴れ、過ごしやすい陽気の一日でした。映画鑑賞・図書館での勉強・お金の勉強と充実した一日でした。FP2級の勉強は22日目。気づけば日常の一部になっています。
映画「正直不動産」を観てきた！FP知識が炸裂
2022年からドラマ2シーズンが放送された人気シリーズがついに映画化された『正直不動産』を観てきました。山下智久さん演じる永瀬財地が、地鎮祭で祠を壊した祟りで嘘がつけなくなってしまい、正直さだけを武器に不動産業界で奮闘するハートフルコメディです。
今回特に面白かったのが、FP2級で学んだ内容が映画の中でリアルに出てきたことです！
📌 映画で出てきたFP2級の知識
- 定期借家契約：借地借家法で学んだ「更新なし・書面必要」の契約。普通借家と違い、期間満了で確実に退去できる
- 農地転用：農地法4条・5条で学んだ「農地を別の用途に変える場合は都道府県知事等の許可が必要」という内容
勉強した内容が映画でリアルに登場すると「あ、これ知ってる！」という感覚になって、勉強の理解がより深まります。不動産の知識はこういうエンタメ作品と組み合わせると面白く学べると実感しました。ドラマ版もだいたい視聴済みで楽しんでいたので、映画化は嬉しかったです。
FP2級の勉強：財産の評価・相続対策【連続勉強22日目】
今日のFP2級は「財産の評価」と「相続・事業承継対策」を学びました。
📌 宅地の評価方法2種類
| 方法 | 対象 | 計算式 |
|---|---|---|
| 路線価方式 | 市街地の宅地 | 路線価×奥行価格補正率×地積 |
| 倍率方式 | 郊外・農村部の宅地 | 固定資産税評価額×国税局長が定めた倍率 |
📌 宅地の種類と評価（試験頻出！）
| 種類 | 評価方法 |
|---|---|
| 自用地 | 路線価方式or倍率方式の評価額そのまま |
| 借地権 | 自用地評価額×借地権割合 |
| 貸宅地 | 自用地評価額×（1－借地権割合） |
| 貸家建付地 | 自用地評価額×（1－借地権割合×借家権割合×賃貸割合） |
📌 相続・事業承継対策
- 生前贈与：暦年贈与で少しずつ財産を移転して相続税を減らす
- 生命保険の活用：死亡保険金の非課税枠（500万円×法定相続人の数）を活用
- 不動産の活用：現金より不動産の方が評価額が低くなるため節税効果がある
- 小規模宅地等の特例：自宅（330㎡まで）や事業用宅地の評価額を最大80%減額できる
図書館の自習室でFP2級の勉強をしてみた
今日から図書館の自習室でFP2級の勉強をしてみることにしました。先日利用証を作ったばかりの近所の図書館です。
家での勉強は眠くなりやすいことがありましたが、図書館は換気がしっかりされていてCO2濃度が上がりにくく、周りも集中して勉強している環境なので、とても集中できました。無料で使えるのも嬉しいポイントです。これからも積極的に活用していこうと思います。
お金の勉強：価格の決め方を知ろう
今日のお金の勉強では「価格の決め方」について学びました。
- しっかり原価を計算して欲しい利益を乗せる：赤字ではやる意味なし
- ライバル・トッププレイヤーの人気商品の価格をマネる：その価格には理由がある。それ以上でもそれ以下でも上手くいかなかったからその価格になっている
- 客寄せのフロントエンド商品は高くしてはいけない：赤字でもいい。バックエンドを高くしてセットで売ることで利益を上げる
実は今回のまぬるちゃんLINEスタンプの価格設定でも、この考え方を実践しました。最大手のちいかわでも通常スタンプ40個セットで最低価格の120円で販売されていたので、無名の私の初スタンプも迷わず40個セットで120円に設定しました。
「初心者にオリジナルは要らない！商売はマネろ！」
今日の気づき
FP2級で学んだ「定期借家契約」「農地転用」が映画の中でリアルに登場した瞬間、勉強の意味を実感できました。知識は使えてこそ価値があります。FP2級の勉強は単なる試験対策ではなく、日常生活・映画・ニュースを深く理解するための土台になっていると感じています。
図書館という新しい勉強環境も取り入れながら、引き続きコツコツ前進していきます🌸
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