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2026年6月30日（火）、曇りで時々雨の蒸し暑い一日でした。FP2級の問題集では不動産分野を総まとめし、ほっちゃんのディナーショー全落ちの件についてファンクラブへ問い合わせをしました。FP2級2週間連続チャレンジ4日目です。
FP2級の勉強：不動産分野を総まとめ【2週間連続チャレンジ4日目】
今日のFP2級問題集は不動産の基本・不動産の調査・不動産の取引・不動産に関する法令を総まとめしました。
📌 不動産の4つの公的価格
| 価格 | 発表機関 | 基準日 | 公示価格比 |
|---|---|---|---|
| 公示価格 | 国土交通省 | 毎年1月1日 | 基準（100%） |
| 基準地標準価格 | 都道府県 | 毎年7月1日 | ほぼ同水準 |
| 相続税路線価 | 国税庁 | 毎年1月1日 | 80% |
| 固定資産税評価額 | 市町村 | 3年ごと1月1日 | 70% |
📌 不動産の調査（登記記録）
- 表題部：土地・建物の所在・面積など
- 権利部（甲区）：所有権に関する事項
- 権利部（乙区）：抵当権など所有権以外の権利
⚠️ 登記事項証明書は誰でも閲覧できる！
📌 不動産の取引
- 媒介契約の種類：一般・専任・専属専任（専任・専属専任は有効期間3ヶ月以内）
- 重要事項説明：宅地建物取引士が契約前に説明義務
- 駅からの距離：道路距離80m＝徒歩1分（1分未満切り上げ）
📌 不動産に関する法令
- 都市計画法：開発行為は都道府県知事等の許可が必要
- 建築基準法：建物を建てる時のルール
- 農地法：農地の転用は都道府県知事等の許可が必要（4条・5条）
- 借地借家法：借りる人を守るルール
- 区分所有法：マンションのルール
堀江由衣ディナーショー・ファンクラブへ問い合わせをした
先日の堀江由衣ディナーショー2026の先行抽選で4公演全て落選してしまった件について、原因を確認するためクレジットカード会社に問い合わせたところ、決済の不備やカード会社側での決済拒否の記録はないことが判明しました。
自分で確認できる範囲（アカウント登録内容・二重申し込みの有無）も確認しましたが、特に不備は見当たりませんでした。そこでファンクラブ（黒ネコ同盟）へ、2次先行に向けて何か申込内容に不備がなかったか丁寧に問い合わせをしました。個別の当落理由については回答してもらえない可能性も理解した上で、可能な範囲でのご確認をお願いする形にしました。
今日の気づき
不動産分野は「公示価格を基準にした4つの価格」という構造を理解すると整理しやすいです。路線価80%・固定資産税評価額70%という数字をしっかり覚えていきます。
ディナーショーの件は、自分でできる確認を全てやった上で問い合わせをしたので、誠実な対応ができたと思います。2次先行の結果を楽しみに待ちたいと思います。FP2級2週間連続チャレンジ4日目達成🌸
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